Zweifamilienhaus mit Scheune und viel Ausbaupotential
Bruchsal / Obergrombach 76646
Kauf 269,000€ - Haus
20200914114006 144 m² 1942 Baujahr 298 m²

Das freistehende Zweifamilienhaus mit großer Scheune und entsprechend Ausbaupotential (s.u.) liegt in ruhiger Lage direkt in Zentrumsnähe des Bruchsaler Ortsteil Obergrombach. Es stehen Ihnen zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² zur Verfügung. Das Haus, Scheune und der Hof ist von vorne durch ein Tor zur Straßenseite abgesichert und nicht einsehbar. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss – hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, die Küche und ein extra WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer mehr wie das Erdgeschoss und einen Balkon mit schöner Aussicht. Im Keller ist genug Platz für die Zentralheizung und zusätzlich gibt es einen wundervollen Gewölbekeller mit alten Weinfässern. Ausbaupotential: Im Dachgeschoss könnten zwei weitere Zimmer entstehen – ein Zimmer ist hierbei schon vorbereitet. In der gut erhaltenen Scheune könnten weitere Wohnflächen zum Bestand oder zwei Wohnungen mit Balkonen entstehen – dies kann mit einem Durchgang vom Erdgeschoss/Obergeschoss oder mit einem neuen Treppenhaus einfach erfolgen.
Um Platz für eine neue, moderne Heizungsanlage (Kostenvoranschlag liegt vor u.a. mit 45% Förderung) zu schaffen, wurde die alte Ölheizung entfernt.
Lassen Sie sich dieses tolle Haus mit den vielseitigen Möglichkeiten nicht entgehen!. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

in der Ortsmitte vom Bruchsaler Stadtteil Obergrombach

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