WOHNSIEGER: 4 Zimmer Hochparterre Wohnung im denkmalgeschützten Altbau
Karlsruhe 76131
Kauf 366,000€ - Wohnung
20210203104735 94 m² 1900 Baujahr

Angeboten wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem ca. 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehendem Gebäude.
Die Immobilie, welche Hochparterre im Erdgeschoss liegt, verfügt über insgesamt ca. 94,14m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche sowie das innenliegende Badezimmer.
Aktuell ist sie an drei Studenten für insgesamt 1.000€ kalt zzgl. 40€ Garage und 270€ Nebenkosten vermietet.
Über den Flur gelangt man in die Küche, das Bad, eines der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
Die beiden übrigen Räume sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Alle Fenster in der Wohnung sind doppelverglaste Holzfenster. Im Jahr 2010 wurde die neue Gas-Etagenheizung angeschafft. Zudem ist die Küche, in welcher auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, im Kaufpreis inklusive.
Des Weiteren gehört die separat vermietete Garage zum Angebot dazu. Zu dieser gelangt man über die Einfahrt in den Hinterhof. Im Hinterhof selbst ist nochmal ein Fahrradabstellplatz sowie ein geselliger Außenbereich vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Kellerabteil.
Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken: https://youtu.be/0r7rthzAUxA

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in der Karlsruhe Oststadt.
Die Karlsruher Oststadt besticht nicht nur durch ihre perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Karl-Wilhelm-Platz), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Edeka oder ein Rewe.
Auch weitere Geschäfte wie eine Apotheke oder ein Bäcker befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn oder dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie bequem in alle umliegenden Gemeinden und Kommunen. Auch erreichen Sie die Stadtmitte bequem und schnell. Die Karlsruhe Universität (KIT) ist lediglich fünf Gehminuten von Ihnen entfernt!
Ebenso erreichen Sie sogar noch einen Tick schneller die Karlsruher Innenstadt, welche viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Die nächste Autobahnauffahrt der A5, Karlsruhe-Durlach, ist über die Durchlacher Allee in fünf Minuten erreicht.
Des Weiteren befinden sich zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium in der Karlsruhe Oststadt.

– Denkmalschutzobjekt
– Gas-Etagenheizung aus 2010
– Garagenstellplatz
– Küche
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– doppelverglaste Holzfenster
– Kellerabteil

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