WOHNGENUSS MIT AUSSICHTSPLUS: Maisonette-Wohnung mit Balkonblick ins G
Karlsruhe 76135
Kauf 590,000€ - Wohnung
20210602171200 126 m² 2005 Baujahr

HINWEIS: Auf Wunsch des Mieters konnten leider keine Bilder der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Die hier angebotene, 2005 errichtete, Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen von Karlsruhe ist ein ganz besonderer Hingucker.
Die ca. 127m² Wohnfläche verteilen sich gleichmäßig über zwei Etagen auf die insgesamt drei Zimmer (wobei ein 4. Zimmer geschaffen wurde, allerdings nur durch eine Schiebetür vom nächsten Zimmer getrennt), die zwei Bäder, die Küche, den Abstellraum, die Diele, den Speicher sowie die Dachterrasse. Beide Stockwerke bestechen in erster Linie durch lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Ausstattungen.

Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie auf die erste Wohnetage der Immobilie. Auf dieser befindet sich unter Anderem eines der beiden Schlafzimmer (aktuell in zwei Zimmer geteilt). Der Glaserker mit seinen bodentiefen Elementen verleiht dem Raum erst so richtig Charm. Das dem Schlafzimmer anschließende Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie hochwertigen Naturstein Fußboden.
Ferner finden Sie noch die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminofen vor. Der ca. 45m² große Wohn- und Essbereich dieser Immobilie besticht durch eine große Dachfensterfront sowie bodentiefe Türen zur Terrasse, welche den Raum mit Licht füllen.
Das Highlight der unteren Etage ist mit Sicherheit die nach Osten ausgerichtete und überdachte Dachterrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie anschließend in den oberen Teil dieser Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich neben dem Hauptschlafzimmer inkl. anliegendem, begehbarem Kleiderschrank, das zweite Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen kleinen Speicher.
Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Herzlich Willkommen in der Weststadt.
Die Karlsruher Stadtteil Weststadt“ liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg, direkt neben der Kaiserallee.
Kindergärten sowie Grund,- und weiterführende Schulen, befinden sich in einer Vielzahl im umliegenden Stadtgebiet und sind zum Großteil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichbar.
Die nächst gelegenen Haltestellen (sowohl Bus als auch S-Bahn) des ÖPNV, befinden sich fußläufig nur ca. 4-5 Minuten entfernt.
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich, direkt im umliegenden Stadtgebiet.
Als einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe, hält die Weststadt so einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit. Neben einigen urigen Kneipen und Bars, bietet Ihnen dieses Stadtviertel eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants, die darauf warten von Ihnen erkundet zu werden. Für kleine Abwechslungen zum grauen Alltag, bieten Ihnen die Grünflächen der Nottingham-Anlage oder auch des Haydnplatzes das ideale Fleckchen Erde. Die Karlsruher Innenstadt und damit verbunden auch die Kaiserstraße mit ihren Zahlreichen Shopping,- und Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit.
Auch die reibungslose Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, ist in dieser Lage gegeben. Über die Kriegsstraße gelangen Sie in kurzer Zeit auf die umliegenden Schnellstraßen sowie zu den Autobahnauffahrten A5 und A8.

– doppelverglaste Kunststofffenster
– zwei Tageslichtbäder (UG mit Dusche, OG mit Dusche und Badewanne)
– offene Einbauküche (2015)
– begehbarer Kleiderschrank
– Kaminofen
– TG-Stellplatz (Nr.23)
– Kellerabteil

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