WOHLFÜHLATMOSPHÄRE: Zweifamilienhaus mit idyllischen Garten in zentral
Durmersheim 76448
Kauf 665,000€ - Haus
20210913091642 206 m² 1981 Baujahr 330 m²

Zum Kauf angeboten wird Ihnen hier eine Immobilie der besonderen Art. Das 1981 erbaute Zweifamilienhaus im Herzen von Durmerseheim, steht auf einem ca. 330m² großen Grundstück. Die Immobilie unterteilt sich auf das Erdgeschoss (Einheit eins), das Dachgeschoss (Einheit 2) sowie ein Kellergeschoss (voll unterkellert). Mit einer Gesamtfläche von ca. 253m², bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zur Verwirklichung all Ihrer Wünsche.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m². Unterteilt ist diese auf insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie einen Wintergarten. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht sowie eine Duschwanne. Anschließend an den Wintergarten, befindet sich eine weitere Außen- bzw. Sommerküche, welche bei Festen im Garten oder Grillabenden genutzt werden kann.

Die zweite der beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84m². Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein großen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine weitere Küche. Besondere Highlights dieser Einheit sind mit Sicherheit die beiden großen Balkone in West- und Südausrichtung.

Das Grundstück bietet Ihnen weiterhin einen gemütlichen und schön angelegten Garten. Dieser ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und ist der ideale Platz, um die warmen Sommertage zu genießen.

Beheizt wird das komplette Haus mittels elektrischer Nachtspeicheröfen, welche erst im Jahre 2015 vollständig getauscht worden sind.

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in Durmersheim:

Durmersheim ist eine 12km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde, welche zum Landkreis Rastatt zählt.
Durmersheim bietet Ihnen aufgrund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität. Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5, die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt. Auch andere attraktive Städte wie z.B. Baden-Baden sind einfach und ohne große Umwege zu erreichen. Die nächste Bahnstation „Durmersheim Bahnhof“ erreichen Sie ebenfalls fußläufig in unter fünf Minuten. Von hier aus befördern Sie die Linien S7 & S8 zu allen gewünschten Zielen.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten sowie Kindergärten.

– Nachtspeicheröfen Elektro BJ 2015 (Gas liegt in der Straße)
– drei Küchen vorhanden (EG, DG und Sommerküche im Wintergarten)
– Terasse in Westausrichtung
– zwei Balkone
– Garten in Westausrichtung
– Dachfenster im OG von 2018
– Laminat- und Fliesenböden
– Dach gedämmt
– Wintergarten von 2014
– Gäste WC
– zwei Tageslichtbäder (im EG 2003 erneuert)
– Ofen und Sommerhütte im Garten von 2016
– Garage

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