VISION: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Leimersheim
Leimersheim 76774
Kauf 198,000€ - Haus
20210112085501 119 m² 1968 Baujahr 307 m²

Handwerker und Visionäre aufgepasst!
Angeboten wird Ihnen hier ein 1968 erbautes und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 119m² Wohnfläche, welche sich auf fünf Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, die Küche, den Balkon sowie die Terrasse verteilen.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 307m² großen Grundstück in ruhiger Lage.
Im Jahr 1980 wurden die doppelverglasten Holzfenster eingesetzt. Eine Dekade später, 1990, wurden zudem noch alle Stromleitungen im Haus erneuert. Des Weiteren wurden 1995 die neue Öl-Zentralheizung angeschafft. Ferner wurde dann noch das Badezimmer im Obergeschoss 2000 saniert.
Zum Angebot gehören außerdem noch diverse Kellerräume, eine Garage inkl. eletkrischem Tor sowie ein theoretischer Außenstellplatz vor der Garage.

HINWEIS:
Die Immobilie befindet sich derzeit auf einem 307m² großen Grundstück. 1999 wurde das damalige, ca. 613 m² große Grundstück geteilt. Wohl besteht aber die Möglichkeit, dass man das Grundstück wieder zurück erwerben kann – natürlich gegen ein entsprechendes Entgelt.

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken: https://youtu.be/IFsG94-PCLM

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen im pfälzischen Leimersheim.
Die kleine und ruhige Gemeinde im Landkreis Germersheim beherbergt circa 2500 Einwohner. Trotz der geringen Größe der Gemeinde deckt Leimersheim viele tägliche Bedürfnisse ab. So sind beispielsweise ein Bäcker, eine Sparkasse wie aber auch ein Supermarkt in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind im Ort ansässig. Für die Freizeit können Angebote der örtlichen Vereine wahrgenommen werden. Für Fußballbegeisterte ist der FC 1920 Leimersheim die richtige Anlaufstelle, für Musikbegeisterte der Musikverein Leimersheim eV. Sollte Sie aber doch nur die Natur reizen, so genießen Sie die Nähe zum Rhein, welchen Sie mit dem Auto in gerade einmal vier Minuten erreichen. Dort finden Sie auch die Rheinfähre Leimersheim-Leopoldshafen vor.
zur B9 gelangen Sie momentan mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Von hier aus kommen Sie einfach, bequem und schnell in Richtung Germersheim, Karlsruhe oder Wörth. Die nächste Autobahnauffahrt, A65, ist in circa 15 Minuten erreicht.

– Massivbauweise
– doppelverglaste Holzfenster aus 1980
– 1x Garagenstellplatz inkl. elektrischem Tor
– 1x Außenstellplatz vor der Garage
– Gäste-WC im EG
– Bad OG 2000 saniert
– Stromleitungen 1990 erneuert
– Öl-Zentralheizung aus 1995

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