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Viel Platz im Herzen der Stadt! Große Wohnung direkt am KIT

Viel Platz im Herzen der Stadt!  Große Wohnung direkt am KIT

Viel Platz im Herzen der Stadt! Große Wohnung direkt am KIT

Karlsruhe 76131

Kauf

599,000€

Immobilien-ID :

 20200723102318

Wohnfläche
157
Baujahr
1895

Beschreibung

Heute dürfen wir Ihnen eine absolute Seltenheit in der Karlsruher Immobilienlandschaft vorstellen. Mit dem Erwerb dieser Immobilie verfügen Sie über eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit reichlich Wohnfläche, und das mitten in der begehrten Innenstadt. Die großzügige Maisonette befindet auf den obersten zwei Etagen eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes aus der Jahrhundertwende. Eine schön geschwungene Steintreppe führt Sie in die Immobilie, einen Fahrstuhl gibt es nicht.

Das prägnante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Sichtlage, das renommierte KIT ist direkt gegenüber. Von hier haben Sie zudem einen direkten Blick auf das Karlsruher Schloss, eines der Wahrzeichen der Fächerstadt. Die Wohnung verfügt über 6 bis 7 Zimmer, welche sich auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen. Wie Sie die einzelnen Zimmer für sich nutzen wollen, können Sie nach belieben entscheiden – hier ist wahrlich genug Raum für Ihre Möblierungsexperimenten.

Beide Etagen verfügen über ihre jeweils eigenen Wohnbereiche mit Einbauküchen und Badezimmer, eine getrennte Nutzung der Etagen ist daher denkbar. Sie finden hier unter anderem auch eine Galerie-Lounge, eine voll ausgestattete Bar und als Highlight die ruhige, innenliegende Dachterrasse mit elektrisch bedienbaren Beschattung. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Abstellraum im Untergeschoss. Und ein Tiefgarage-Stellplatz im benachbarten Parkhaus kommt on top dazu, die begehrte Parkfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für wen eignet sich diese Immobilie besonders? Hier kommen sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer voll auf Ihre Kosten. Dank der sehr nachgefragten Lage direkt am renommierten KIT und die vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten läßt sich die große Maisonette sehr gut und nachhaltig vermieten. möbliert wie unmöbliert. Aber auch Eigennutzer, die dank der Treppen fit bleiben wollen, viel Platz benötigen und als Stadtmenschen die kurzen Wege lieben, werden sich hier sofort wohlfühlen.

Die Karlsruher Innenstadt: Die City wartet auf mit allem Komfort einer lebendigen und kulturell aufgeschlossenen Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind direkt vor der Haustür: der KIT-Campus ist direkt gegenüber und die Fußgängerzone in einer Gehminute erreicht.

Die geräumige Maisonette befindet sich mitten im Zentrum, umgeben von vielen Geschäften, Kneipen, Restaurants und Cafés. Das Leben hier ist bunt und quirlig, und Sie können einen Teil davon werden. Stadtmenschen, Liebhaber der kurzen Wege, Studenten, Paare und sogar Familien werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen.

Vom Fenster erhaschen Sie sogar einen direkten Blick auf den prächtigen Schloßturm, eines der Wahrzeichen der Fächerstadt. Zu allem Überfluss ist der Treppenabgang zur neuen U-Strab-Haltestelle “Kronenplatz” direkt vor der Haustür. Sie sehen: Mehr City geht nicht!

Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier – mitten in der City – voll auf Ihre Kosten: Der nahe gelegene Schlosspark und der direkt angrenzende Hardtwald laden Sie jederzeit auf einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Joggingrunde im Grünen ein!

Weitere Details

  • Extras: Hausfront, Hauseingang, Treppenaufgang, Flur, Wohnbereich

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