SICHERHEIT: Pflegeapartments in guter Lage mit Rund­um-sorg­los-Pa­ket
Waghäusel-Wiesental 68753
Kauf 189,000€ - Gewerbeimmobilie
20200731095035 2016 Baujahr

Dieses moderne, zukunftsorientierte und barrierefreie Pflegeapartment in der großen Kreisstadt Waghäusel – Stadtteil Wiesental – wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und gewährleitstet eine optimale Versorgung der Bewohner.
Das Apartement verfügt über ca. 50m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Im Wohngebäude sind ca. 30 weitere Pflegeapartments vorzufinden. Insgesamt sind 15 Pflegeapartments auf einer Ebene zugeteilt. In jedem Geschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einem Außen-, Koch-, Wohn- und Essbereich, zur Nutzung durch die Bewohner der 15 Pflegeapartments. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Gymnastikraum. Sie gelangen direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage in die drei Geschosse.
Ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer und Wohn- und Schlafzimmer, welches den Bewohnern Privatsphäre und den Pflegekräften den notwendigen Platz für die Betreuung bietet, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ebenso ist das Pflegeapartment komplett möbliert.
Zusätzlich gibt es einen Garten, sowie einen direkten Verbindungsübergang in das Seniorenzentrum.

Mit dem Pflegeträger AWO Seniorenzentrum/Altenpflege ist ein langfristiger Mietvertrag von 25 Jahren fest geschlossen. Ein Vermieterpool garantiert die Einnahmen. Die Einnahmen der PV-Anlage bringen zusätzliche finanzielle Vorteile.

Herzlich Willkommen in Waghäusel im Landkreis Karlsruhe.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Wiesental, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Waghäusel in direkter Feldlage.
Die Auffahrt der A5 erreichen Sie in nur neun Fahrminuten, die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. einer Gehminute. Eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Bäckereien) runden die Lage ab und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist der Weg zum nächsten Café oder Restaurant aufgrund der Ortslage nicht weit. Des Weiteren haben Sie einen Arzt, ebenso wie eine Apotheke oder einen Drogeriemarkt in der näheren Umgebung.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind im Stadtgebiet ansässig und können bequem per Auto sowie mit der Bahn erreicht werden.

– Gemeinschaftsraum pro Geschoss mit Außen-, Koch-, Wohn- und Essbereich
– gemeinschaftlicher Gymnastikraum
– Aufzug aus der Tiefgarage in die drei Geschosse
– komplettes Mobiliar zum Betrieb einer Pflegeeinrichtung
– zusätzliche Einkünfte durch eine PV-Anlage
– Zimmermöblierung sowie anteilige Gemeinschaftsmöblierung
– Photvoltaikanlage
– Gemeinschaftsbalkon
– Gartennutzung
– Verbindung zum Seniorenheim

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