SCHLICHT & ELEGANT: bezugsfreie Doppelhaushälfte mit hochwertiger Auss
Malsch 76316
Miete - Haus
20210906130845 136 m² 2018 Baujahr 223 m²

Angeboten wird Ihnen hier eine im Jahr 2018 erbaute Doppelhaushälfte, mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Die Gesamtfläche des Hauses von ca. 196,5m², unterteil sich auf zwei Wohnetagen zzgl. Keller. Die beiden Wohnetagen (EG&OG) haben eine Wohnfläche von ca. 136m², verteilt auf drei Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer.

Im Eingangsbereich der Immobilie, befindet sich das moderne Gäste-WC, eine Abstell- bzw. Speisekammer, sowie ein großer Einbauschrank mit Platz für Schuhe und die Garderobe. Dem Eingangsbereich anschließend, folgt das Esszimmer mit offener Küche. Hier finde Sie eine hochwertige Einbauküche mit allerhand Extras sowie Elektrogroßgeräten von Neff & Gutmann vor. Mittel einer kleinen Trennwand, sind Wohnzimmer und Esszimmer leicht voneinander separiert. Das Wohnzimmer bietet Ihnen über eine große Glasfront mit Schiebetüre Zugang, auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich neben den Schlafräumen ein begehbarer Kleiderschrank sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine bodentiefe Dusche sowie WC und Waschbecken.

Die ca. 60,5m² Nutzfläche im Keller, unterteilen sich in zwei separate Kellerräume zzgl. Flur. In einem der beiden Kellerräume befindet sich die komplette Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, der andere der beiden Kellerräume lässt sich optimal als Hobby- oder Fitnessraum verwenden.

Die Kaltmiete dieser Immobilie liegt bei 1.700€ pro Monat. Sämtliche Nebenkosten dieses Hauses, sollen vom Mieter selbst angemeldet und übernommen werden.

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Herzlich Willkommen in Malsch-Walprechtsweier.

Die Gemeinde Malsch-Walprechtsweier liegt südöstlich der Stadt Karlsruhe, am Anfang des Nordschwarzwaldes. Besonders für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, eignet sich diese Gemeinde als idealer Wohnort. Walprechtsweier verfügt im Gemeindegebiet über eine Grundschule, eine freiwillige Feuerwehr sowie mehrere lokale Betriebe und Firmen. Die nächste Bushaltestelle „Walprechtsweier“, befindet sich fußläufig nur ca. fünf Minuten vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, erreichen Sie einfach und bequem mit dem Auto im nächstgrößeren Ort Malsch. Hier finden Sie neben einigen Supermärkten (Lidl und Rewe) unter anderem auch einen Drogeriemarkt.

Der „Bahnhof Malsch“ befindet sich ca. sieben Fahrminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus bringen Sie verschiedene S-Bahn Linien in die umliegenden Gemeinden sowie nach Karlsruhe. Auch an das Autobahn- und Bundesstraßennetz, sind Sie hier gut angeschlossen. Die Auffahrt der Autobahn A5 sowie der beiden Bundesstraßen B3 und B36, erreichen Sie ohne lange Umwege.

Die Burg Waldenfels sowie das Freibad Malsch sind nur zwei der unzähligen Ausflugziele in unmittelbarer Umgebung.

– Fliesenboden in Holzoptik (Eiche hell)
– Treppenstufen und Geländer Sonderanfertigung, ebenfalls Eiche hell
– elektrische Rollläden im ganzen Haus
– Dachfenster von Velux, elektrische Rollläden mit Solarbetrieb
– Kunststofffenster 3-fach verglast
– Garage mit el. Tor (Funk)
– Pergola über Terrasse
– EBK mit Einbaugeräten von Neff & Gutmann
=> Induktionsherd, 2x Backofen (einer davon mit Dampfgarfunktion), sep. Gefrierschrank, großer Kühlschrank, tiefe Schubladen, Granitarbeitsplatte, Spülmaschine
– Gäste WC im EG
– Abstellkammer
– Garderobeneinbauschrank im Eingangsbereich
– TGL Bad im OG mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken
– großzügiger Speicher vorhanden
– Hobbyraum/Werkstatt im Keller
– Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Wasseranschluß für Waschmaschine.

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