Sanierungsbedürftie 3-Zimmer Wohnung in Durlach Aue
Karlsruhe / Aue 76227
Kauf 235,000€ - Wohnung
20200812182227 67 m² 1965 Baujahr

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bedarf einer ordentlichen Auffrischung. Sie verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche.
Starten wir im Eingangsbereich. Sie kommen in die Wohnung und werden im Flur empfangen. Hier ist Platz für eine Garderobe. Direkt links geht es in die Küche. Daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Insgesamt gibt es drei weitere Räume. Einer wird sicherlich Ihr Wohnzimmer werden. Die anderen beiden Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamten Räume haben eine gute Größe und sind gut aufgeteilt.
In die Wohnung gelangen Sie natürlich über das Treppenhaus, aber auch über den Aufzug.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Stellplatz zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie Ihren eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Herzlich Willkommen in Durlach Aue.
Aue ist ein Stadtviertel Durlachs, im Südwesten davon gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Direkt vor dem Haus parken Sie Ihr Auto auf dem eigenen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Kurze Wege für Sie und Ihre Kinder: Die Bahnhaltestelle ist sozusagen direkt vor der Tür. Ebenfalls die Oberwaldschule Aue.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt umliegend und sie sind schnell erreichbar.

Eine gute Anbindung ist sowohl an die Bundesstraßen, als auch an die Bundesautobahnen gegeben.
Durch die neue Straßenbahnlinie von Wolfartsweier über Aue nach Durlach, die 2004 errichtet wurde, sind die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone von Karlsruhe in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Per Auto ist Aue über die Südtangente und die B3 zu erreichen.

– Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung
– Gute Vermietbarkeit
– Gute Raumaufteilung
– Tageslichtbad
– Balkon
– Gas-Etagenheizung
– Aufzug
– Außenstellplatz
– Klimaanlage

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Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

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