RHEINBLICK: Vollständiges Bürohaus zzgl. weiterer Teilflächen an zentr
Wörth am Rhein 76744
Miete - Gewerbeimmobilie
20210901121722

Angeboten wird Ihnen hier ein idealer Gewerbestandort mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Verfügbar ist hier derzeit ein komplettes Büro- bzw. Gewerbehaus, sowie zwei weitere Büroetagen im Nachbargebäude.
Das Haus eins verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.280m² verteilt auf vier Etagen (ca. 320m² pro Etage). Auf der ersten Etage im Erdgeschoss, sind einzelne Räume teilweise etwas abgesenkt auf Kellerniveau. Hier befinden sich Lagerflächen, Hausmeisterräume sowie die Heizungsräume. Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit die Kantine inkl. Großküche und Bewirtungsräumen. Diese wird aktuell von einer externen Catering-Firma bewirtschaftet, kann nach Absprache aber auch selbst betrieben werden.

In den beiden Etagen darüber befinden sich zahlreiche Büroräume, Schulungsräume sowie Toiletten und Aufenthaltsräume.

Das Objekt ist unterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung zzgl. elektrischer Wärmepumpe beheizt.

Die beiden zusätzlichen Flächen befinden sich im Nebengebäude, liegen im EG sowie im 1.OG und verfügen über jeweils ca. 650m² Fläche. Auch hier unterteilen sich die einzelnen Etagen in Büroräume, Schulungsräume sowie Toiletten und Aufenthaltsbereiche.

Eine Teilflächenanmietung einzelner Etagen wäre nach Rücksprache mit der Vermieterseite durchaus denkbar. Nähere Informationen erhalten Sie gerne nach einer persönlichen Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Herzlich Willkommen in Wörth am Rhein.

Die von uns angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einer ansprechenden Lage Ortes Maximiliansau, direkt am westlichen Rheinufer.

Ein großer Vorteil dieses Standortes ist optimale und schnelle Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die B10 führt Sie über die Rheinbrücke direkt nach Karlsruhe, von wo aus Sie in wenigen Minuten die Autobahnen 5 und 8 erreichen können. Ebenso mündet die B10 in der Pfalz auf die Autobahn 65. Den Hauptbahnhof von Wörth erreichen Sie mit dem Auto in ca. sechs Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. verschiedene Supermärkte sind leicht zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Maximilianscenter mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befindet sich nur ca. eine Minute entfernt.

Große Firmen wie Daimler, StoraEnso, Miro, ENBW oder Siemens haben Firmensitze in näheren Nachbarschaft.

Mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Karlsruher HBF.

– Öl Zentralheizung zzgl. elektrischer Wärmepumpe
– Büro- Schulungs- und Verwaltungsräume
– Kantine inkl. Großküche

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bei Vermietung.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

Ähnliche Immobilien

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

Pell-Rich Immobilien