RARITÄT: Flachdach Bungalow in begehrtem Waldstadt-Viertel zur Miete
Karlsruhe-Waldstadt 76139
Miete 2,210€ - Haus
20201218103337 145 m² 1967 Baujahr 340 m²

RARITÄT: Flachdach Bungalow in begehrtem Waldstadt-Viertel zur Miete:

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ganz besondere Wohnimmobilie zur Miete an. Dieses 1967 erbaute Einfamilienhaus, verfügt über eine Wohn- und Gesamtfläche von ca. 242m², wovon sich ca. 145m² der reinen Wohnfläche zuteilen lassen.
Durch die Bungalow-Bauweise dieser Immobilie haben Sie die den kompletten Wohnraum auf einer Etage und barrierefrei zugänglich. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer (4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer und 1 Esszimmer), zwei Bäder, Gäste-WC sowie Küche. Die Grundrissaufteilung ist so angeordnet, dass inmitten der Immobilie ein großer Lichthof bzw. eine Terrasse zur Verfügung steht. Die einzelnen Räume sind so angeordnet, dass bis auf ein Schlafzimmer alle Räume zum Wohnhof zeigen.

Die Kellerfläche beträgt hier ca. 98m² und bietet Ihnen zwei klassische Kellerräume sowie einen beheizten und mit ausreichend Tageslicht ausgestatteten Hobbyraum. Zwei Kriechkeller dienen ebenfalls noch als möglicher Stauraum.

Das Grundstück der Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 340m² und umfasst neben der reinen Grundfläche des Hauses zusätzlich einen schön angelegten Vorgarten.

Die monatlich an den Vermieter dieser Immobilie zu entrichtenden Kosten belaufen sich auf 1.800€. Darin enthalten ist eine Kaltmiete von 1.650€ für die Immobilie, einen Miete von 60€ für die Nutzung der Garage und den Stellplatz sowie eine Abschlagszahlung i.H.v. 90€ für die Wohngebäudeversicherung.

Die monatlichen Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, Müll etc.) belaufen sich schätzungsweise auf ca. 410€ pro Monat.

Hinweis: Alle Nebenkosten müssen vom Mieter bei dem zuständigen Versorger bzw. Anbieter selbst angemeldet werden. Eine jährliche Abrechnung mit dem Vermieter findet nicht statt.

Somit betragen die Gesamtkosten dieses Hauses ca. 2.210€. pro Monat.

Im Mietangebot enthalten ist zusätzlich eine Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof sowie eine PKW-Außenstellplatz (vor der Garage).

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigen können.
Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft.pdf

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Herzlich Willkommen in der Waldstadt.

Die Waldstadt ist ein relativ junger Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe, das Gebiet mitten im Hardtwald wurde erst Ende der 50er-Jahre erschlossen. Heute leben über 12.000 Menschen im wahrscheinlich grünsten Karlsruher Stadtteil. Über die Theodor-Heuss-Allee ist die Waldstadt gut an die übrigen Stadtteile angebunden. Autobahn, Bahnhof und die Innenstadt sind mit dem Auto in jeweils 10 bis 15 Minuten erreichbar. Studenten am KIT sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Uni, noch schneller gehts zum KIT Campus Ost und zum Technologiepark.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle Waldstadt Europäische Schule ist nur knapp sechs Gehminuten vom Objekt entfernt.
Zum Einkaufen bietet sich das naheliegende Waldstadt-Zentrum an. Hier finden Sie einige Supermärkte, Banken, Apotheken oder anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kneipen, Cafés sowie ein großes Angebot an Restaurants finden Sie ebenfalls in der benachbarten Oststadt. Für Sportler ist die Waldstadt ein Paradies. Der fast vor der Haustür gelegene Hardtwald ist bei Joggern und Bikern sehr beliebt, weitere Sportarten werden im nahe gelegenen Traugott-Bender-Sportpark und im Fächerbad angeboten.

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