PFLEGELEICHT: vermietetes Pflegeapartment in der „Seniorenresidenz am
Karlsruhe 76137
Kauf 195,000€ - Wohnung
20201030090204 58 m² 2006 Baujahr

PFLEGELEICHT: vermietetes Pflegeapartment in der „Seniorenresidenz am Park“.

Angeboten wird Ihnen hier ein vermietetes Pflegeapartment mit ca. 43,47qm Wohnfläche, in der zentral gelegenen Seniorenresidenz am Park. Das Gesamtobjekt wurde im Jahre 2006 erbaut und befindet sich nahe der Grünanlage des Cityparks, direkt angrenzend an den Temeswar-Platz. Durch die barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise, ist dies Immobilie perfekt auf die besonderen Bedürfnisse der Mieter ausgelegt. Neben den klassischen Apartments, bietet diese Anlage den Bewohnern eine Vielzahl an weiteren Gemeinschaftsräumen sowie Therapieräumen. Diese Gemeinschaftsräume werden den jeweiligen Zimmern anteilig angerechnet, weshalb sich die Gesamtfläche unserer zum Verkauf stehenden Einheit auf ca. 58,70qm beläuft.

Das Apartment besteht aus zwei einzelnen, freundlich eingerichteten Wohn,- und Schlafräumen mit Platz für jeweils eine Person, sowie einem gemeinsamen Badezimmer.

Die Vorteile einer solchen Pflegeimmobilie als Kapitalanlage liegen auf der Hand. Durch einen Gesamtmietvertrag mit dem Betreiber des Gebäudes (ASB), entsteht für den Eigentümer ein sehr geringer Verwaltungsaufwand. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt separat durch eine eigene Hausverwaltung. Langfristige und sichere Mieterträge sind Ihnen hier garantiert.

Zusätzlich bietet Ihnen dieses Apartment ein bevorzugtes Belegungsrecht für Verwandte 1. Grades.

Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.264€

Hinweis: um die Privatsphäre der Mieter vor Ort zu schützen, verzichten wir auf die öffentliche Darstellung von Innenbildern. Nach einer persönlichen Anfrage, können diese auf Wunsch gerne nachgereicht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Viva la Südstadt!
Dieses Pflegeapartment mit idealer Südstadtlage besticht nicht nur durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Philip-Reis-Straße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Netto Filiale oder aber ein Scheck-In Center, welchen Sie am Mendelsohnplatz vorfinden können. Aber auch Geschäfte wie Bäcker oder Apotheken sind in Ihrer näheren Umgebung vorhanden.
Der Bahnhof ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie überall bequem hin.
Auch der Karlsruher Zoo ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Innenstadt können Sie bequem und schnell durch die öffentlichen Verkehrsmittel oder aber auch zu Fuß erreichen.
Das Highlight ist sicherlich, dass der City-Park praktisch vor Ihrer Haustüre liegt.

– raumhohe Fensterelemente auf Kunststoff
– elektrische Rollläden
– Kabel TV Anschluss
– PCV Bodenbeläge in Wohn,- und Schlafraum
– behindertengerechtes Badezimmer, raumhoch gefliest
– Schwesternrufanlage

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