OFFICELIFE: gepflegte Büroetage im Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bul
Karlsruhe / Bulach 76135
Miete 1,590€ - Gewerbeimmobilie
20210906111247 1992 Baujahr

Die Fläche befindet sich im 1.OG, eines 1992 erbauten Bürohauses. Mit einer Größe von ca. 125m² verteilt auf insgesamt fünf Büroräume, bietet diese Fläche die optimalen Voraussetzungen eine Vielzahl an gewerblichen Tätigkeiten. Im Eingangsbereich der Einheit, befindet sich die Küche (kleine Teeküche inkl., ein Empfangsbereich mit Theke sowie die beiden Toiletten (m/w getrennt).

Im weiteren Verlauf der Einheit, folgen ein großer Besprechungsraum sowie vier Einzelbüros. Die komplette Fläche ist mit Kabelkanälen ausgestattet und verfügt über einen Industrieteppichboden (2005 neu verlegt). Weiterhin bieten Ihnen diverse Einbauschränke Platz für Unterlagen und Ordner.

Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentralisiert mittels einer Öl-Heizung.

Die monatliche Warmmiete dieser Bürofläche liegt bei 1.590€. Diese unterteilt sich in 1.300€ Kaltmiete zzgl. 290€ Nebenkostenvorauszahlung. Stellplätze befinden sich öffentlich in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Gebäude bzw. die Straße entlang.

Hinweis: auf persönlichen Wunsch des aktuellen Mieters dieser Flächen, haben wir von der zu vermietenden Fläche keine Bilder aufgenommen. Die Bilder im Exposé sind von der Bürofläche ein Stockwerk höher im 2.OG, welcher aber in Sachen Ausstattung sowie Grundriss fast identisch wie unsere Einheit ist.

Verfügbar ab dem 02.01.2022.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Herzlich Willkommen in Beiertheim-Bulach.

Ihre neue Büroimmobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet, in Mitten des Karlsruher Stadtteils Beiertheim-Bulach. Durch die hervorragende Lage, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter vor allem von der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Auffahrten zur Schnellstraße L605 sowie auf die Karlsruher Südtangente, sind schnell und in kürzester Fahrtzeit zu erreichen. Über diese beiden Verkehrsrouten sind auch die Autobahnauffahrten der A8 & A5 nicht weit. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Windeckstraße“ befindet sich fußläufig ca. sechs Minuten entfernt. Von hier aus verkehren zwei verschiedene Linienbusse, wovon einer direkt den Karlsruher Hauptbahnhof anfährt. Auch eine Bahnhaltestelle ist in unter zehn Minuten Fußweg zu erreichen.

Eine gewissen Anzahl an Imbissen, Restaurants oder auch Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung, bieten Anlaufstellen für die Mittagspause.

– Kunststofffenster doppelverglast
– 5 Zimmer
– Öl Zentralheizung
– Toilettenanlage m/w
– Teeküche
– Verkabelung über Kabelkanäle
– Industrieteppichboden von 2005
– Rollläden
– Einbauschränke

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages wie folgt zusammensetzt:

Beim Zustandekommen eines Mietvertrages von unter fünf Jahren, beträgt der Provisionsanspruch 2,00 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Beim Zustandekommen eines Mietvertrages von einschließlich fünf Jahren oder länger, beträgt der Provisionsanspruch 3,00 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

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