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OFFICELIFE: Attraktive Bürofläche im Herzen von Karlsruhe

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Karlsruhe 76133

Miete

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Immobilien-ID :

 20200905140924

Baujahr
1952

Beschreibung

OFFICELIFE: Attraktive Bürofläche im Herzen von Karlsruhe.

Die hier angebotene Bürofläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 104qm und befindet sich im 1.OG eines zentral gelegenen Wohn,- und Geschäftshauses. Unterteilt ist diese Büroeinheit in insgesamt fünf Einzelbüros, einem großzügigen Eingangsbereich mit Empfang und Teeküche, sowie zwei separaten Toiletten.
Ausgestattet ist die komplette Fläche mit einem hellen Laminatfußboden, doppelverglasten Kunststofffenstern sowie vereinzelten Einbauschränken in den Räumlichkeiten.

Beheizt wird das komplette Haus über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in den beiden Toiletten sowie in der Teeküche, erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Angeboten wird Ihnen diese Bürofläche zu einer monatlichen Kaltmiete von 900€ (8,60€/qm). Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 156€ (1,50€/qm). Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.056€ pro Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Innenstadt.
Diese Immobilie besticht durch eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVV. Direkt in der Innenstadt zwischen Ludwigsplatz und Kaiserstraße gelegen, vereint diese Bürofläche alle Vorteile eines modernen Großstadtlebens. Die Haltestelle Karlsruhe Europaplatz (Kaiserstraße), das Dreh,- und Angelkreuz des Karlsruher Nahverkehrs, ist in unter einer Gehminute zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig in Ihrer direkten Umgebung.
Genießen Sie das Karlsruher Stadtleben mit all seinen Vorzügen wie z.B. unzählige Einzelhändler, Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Teeküche
– zwei getrennte Toiletten
– Laminatboden in allen Räumen
– Türsprechanlage mit Videofunktion
– Empfangsbereich

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

*Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Verkäufer,-sowie Käuferprovision um den entsprechenden MwSt. entsprechend an (z.B. von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. auf 3,48 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.)

Weitere Details

  • Extras: Titelbild, Großraumbüro, Großraumbüro, Büru, Büro

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