LEBENSLUST PUR: Einzigartiges Einfamilienhaus mit Pool und drei Garage
Karlsruhe 76149
Kauf 519,000€ - Haus
20200825091058 170 m² 1963 Baujahr 359 m²

Dieser Familienklassiker mit Wohlfühlcharm befindet sich auf einem ca. 359m² großen Grundstück im beliebten Neureut.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 auf dem vorhandenen Kellergeschoss (Gewölbekeller) neu errichtet. Die insgesamt ca. 170,19m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei vollwertigen Geschossebenen mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen sowie zwei Badezimmern. Zudem ist im 1.OG noch ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit Blick in den Hof. Das Dachgeschoss der Immobilie ist momentan noch nicht ausgebaut – hier steckt eine Menge Potential für den Selbstausbau.
Nach und nach wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Heizkörper und eine Energiespar-Heizungsanlage eingebaut. Neue und aufbereitete Fliesen- bzw. Parkettböden runden das Bild dieser Immobilie im Innenbereich ab.
Das Haus verfügt über einen besonders erwähnenswerten Außenbereich. Hier können Sie im Sommer in familiärer Atmosphäre oder geselliger Runde das Essen genießen, während nebenan der große, idyllisch gelegene Pool den Kleinen und Großen zusätzlichen Badespass garantiert. Außerdem befinden sich im Hinterhof eine Doppelgarage mit Mechaniker-Grube und eine Einzelgarage mit separatem Stauraum.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Besichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Wir haben auf unserem Youtube-Channel noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken: https://www.dropbox.com/sh/qw2c7t0cq0efaop/AAAc880_p8bJNvEN39LgyVpQa?dl=0

Hinweis: Das Objekt ist aufgrund einer gescheiterten Finanzierung wieder vakant.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Nur zwei Minuten Fahrt bis zur B36 sowie vier Minuten Fahrt zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet. Diese zentrale Lage machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
So ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Edeka) ist in ca. drei Fahrminuten zu erreichen – in der dort näheren Umgebung befindet sich auch eine Sparkasse sowie eine Apotheke oder ein Bäcker.
Die Straßenbahnhaltestelle Welschneureuter Straße ist nur drei Gehminuten entfernt. Von dort aus befördert Sie die S-Bahn im 10 Minutentakt in die Innenstadt.
Auch haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus zu fahren, dieser transportiert Sie im 20 Minutentakt ins Stadtzentrum.

– Umbau bzw. Neubau 1963
– zwei Vollgeschosse
– DG ausbaufähig
– teilunterkellert (Gewölbekeller)
– Scheune im Hof
– Werkstatt mit Mechanikergrube
– Pool im Hof
– drei Garagen plus Carport
– Balkon und Hof mit S/W Ausrichtung
– Dacheindeckung ca. 2000
– doppelverglaste Kunststofffenster und Heizkörper Baujahr ca. 1990
– Öl Zentralheizung von 2007 (4x 2.000L), Gasanschluss in der Straße
– Schwedenofen im Wohnzimmer von 2012
– zwei Tageslichtbäder
– zwei Küchen

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