LAGE, LAGE, LAGE: Flachdach-Bungalow in Höhenlage von Karlsruhe-Grötzi
Karlsruhe / Grötzingen 76229
Kauf 699,000€ - Haus
20200827194622 139 m² 1959 Baujahr 1071 m²

LAGE, LAGE, LAGE: Flachdach-Bungalow in Höhenlage von Karlsruhe-Grötzingen mit großem Grundstück.

Angeboten wird Ihnen hier eine Immobilie der ganz besonderen Art. Dieser 1959 erbaute Bungalow, steht auf einem ca. 1.071qm großem Grundstück am Waldrand und besticht durch eine individuelle und einzigartige Kubatur. Die reine Wohnfläche von ca. 139qm, unterteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbadezimmer, Toilette und Loggia. Die komplette Wohn,- und Nutzfläche inkl. der Kellerräume beläuft sich auf ca. 160qm. Der offene und verglaste Eingangsbereich dieser Immobilie, bildet das symbolische Zentrum des Bungalows. Von hieraus gesehen, befinden sich im hinteren Gebäudeteil die Sanitärräume, die Küche und das Esszimmer sowie ein kleines Arbeits,- oder Kinderzimmer. Im vorderen Gebäudeteil, befinden sich die beiden Schlafräume sowie das große Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia. Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, verfügt über eine einfache, baujahrsgemäße Ausstattung.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zwei separaten Kellerräume, sowie in den Heizungsraum und Tank-Raum. Am rechten Ende des Gebäudes, befindet sich eine zusätzliche Terrasse mit offenem Kamin.

Beheizt wird dieser Bungalow über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1985 getauscht worden ist.

Das Grundstück sowie das Gebäude ist von allen Seiten uneinsehbar und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf vor dem Einzug einer grundlegenden Sanierung.

Bei diesem Angebot besteht zusätzlich die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten hierzu erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Wilkommen in Karlsruhe-Grötzingen.

Der ca. 9.000 Einwohner starke Karlsruher Stadtteil Grötzingen, befindet sich am östlichen Rande des Stadtgebietes. Eine in den letzten Jahren immer mehr anwachsende Infrastruktur machen diesen Teil von Karlsruhe besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind im Gemeindegebiet ansässig und auf schnellem Wege zu erreichen. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Grötzingen vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie finden Sie mehrfach in den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen.

Unsere Immobilie befindet sich in den Grötzinger Höhenlagen und somit in einer der beliebtesten Gegenden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur ca. vier Gehminuten entfernt. Auch die gute Anbindung an des Straßenverkehrsnetzt wie z.B. an die Bundesstraße B10 (ca. drei Fahrminuten) oder an die Autobahn A5 (ca. fünf Fahrminuten) machen diesen Stadtteil nochmal um einiges attraktiver.

– ca. 160qm Wohn,- und Nutzfläche (davon 139qm reine Wohnfläche)
– Loggia mit Nordwestausrichtung
– Terrasse mit Grillstelle neben dem Gebäude
– Einbauküche
– Teilunterkellerung
– Öl Zentralheizung von 1985
– einfachverglaste Holzfenster
– Parkett,- Teppich,- Fliesen,- und PVC Böden

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