KREATIVITÄTSTHEORIE: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Scheun
Pfinztal / Söllingen 76327
Kauf 419,000€ - Haus
20210723134302 131 m² 1957 Baujahr 343 m²

Angeboten wird Ihnen hier ein Zweifamilienhaus in der Bauform einer Doppelhaushälfte.
Die Immobilie wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich auf einem ca. 343m² großen Grundstück. Im Haus befinden sich zwei einzelne Wohnungen (EG und OG), der Keller sowie der unausgebaute Dachstuhl (außer ein Zimmer, welches bereits ausgebaut wurde).
Die beiden Wohnungen sind schnittgleich und verfügen über insgesamt ca. 131,52 m² Wohnfläche. Des Weiteren hat jede Einheit drei Zimmer, ein tageslicht Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche.
Im Hinterhof/Garten befindet sich noch die Garage sowie die dazugehörige „Scheune“ inkl. Werkstatt. Hier besteht die Möglichkeit eines Ausbaus zu Wohnraum. Rundumliegende Nachbarn haben hier wohl bereits ähnliche Ausbauten. Die Scheune ist über die Terrasse im OG zu erreichen.
Ferner ist das gesamte Gebäude unterkellert. Im Keller ist teilweise noch Naturboden, welcher sich perfekt für die Lagerung von beispielsweise Wein eignet.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sind noch doppelverglaste Holzfenster aus 1970 oder aber Öl-Einzelöfen, welche durch eine zentrale Ölversorgung bedient werden, vorhanden.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir außerdem ein Objektvideo für Sie bereitgestellt.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Pfinztal Söllingen liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Pforzheim und bietet seinen rund 5.500 Einwohnern einen hervorragenden Anschluss an das Stadtbahnnetz sowie eine gute Infrastruktur.
Die nächstgelegene Bahnhaltestelle „Söllingen Reetzstraße“ liegt nur ca. fünf Gehminuten vom Objekt entfernt – ebenso wie die nächste Bahnhaltestelle „Reetzstraße“.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort bzw. in den Nachbargemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind im unmittelbar benachbarten Berghausen schnell und gut erreichbar.
Die Reetzstrasse dient neben der Bundesstrasse 10 als wichtige Verbindung zwischen den beiden Pfinztaler Ortsteilen Söllingen und Berghausen.
Die ruhige Wohngebietlage sowie die Natur pur, welche Sie praktisch vor Ihrer Hasutüre vorfinden runden die tolle Lage des Objektes ab.

– Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung
– doppelverglaste Holzfenster aus 1970
– Garage und Werkstatt im Hof (ausbaufähig zu Wohnraum)
– voll unterkellert inkl. Naturboden
– DG unausgebaut (bis auf ein Zimmer) aber mit Wasser- und Stromanschluss

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