Kapitalanlage in naturnaher Lage!
Karlsruhe / Grünwettersbach 76228
Kauf 330,000€ - Haus
20200903151903 114 m² 1900 Baujahr 191 m²

Herzlich Willkommen im schönen Grünwettersbach.

Drei Etagen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss: Das Haus bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz. Außerdem verfügen Sie hier über eine Scheune mit Ausbaupotential. Das Haus hat neben dem Wohn-, Ess- und Schlafzimmer im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer im 1. Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren zu Wohnzwecken ausgebauten Raum. Vor dem Wohnbereich in der ersten Etage wartet ein gemütlicher Wintergarten, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt. Die Ausstattung birgt Potential, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben und können Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.

Die beiden vermieteten Einheiten befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zwei der drei Badezimmer verfügen über Tageslicht. Das Farbkonzept der Bäder ist zeitlos und in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet genug Raum für Gäste und tolle Abende mit der Familie und Freunden. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller sowie der Scheune. Die Scheune birgt Potential für zusätzlichen Raum und die Möglichkeit Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Diese Immobilie ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

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Naturnahe Wohnlage im beliebten Karlsruhe-Grünwettersbach.

Im Südosten von Karlsruhe liegt das beschauliche Grünwettersbach. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Grünwettersbach in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A8 und B3 zügig Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Herzlich willkommen in Grünwettersbach – gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Durlacher Zentrum mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Naturnahe Lage
Zweifamilienhaus
Großzügige Scheune
Sichere bestehende Vermietung
Heizbrenner aus dem Jahr ca. 2020
Wasserinstallation aus dem Jahr ca. 2015
Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Badezimmer)
Neuere Eingangstür im 1. Obergeschoss
Wintergarten im 1. Obergeschoss
Großzügiger Wohnbereich
Drei Badezimmer im kompletten Haus
Zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
Ideal für Kapitalanleger geeignet!

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Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

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