IHRE BESSERE HÄLFTE: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit attrakt
Karlsruhe 76149
Kauf 510,000€ - Haus
20200625170617 136 m² 1956 Baujahr 465 m²

Diese 1956 erbaute, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 465m² großen Grundstück im Herzen von Neureut. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 136,69m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. So findet sich im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC und der Küche auch noch ein potenzielles Büro sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse vor. Über die Holztreppe in das Obergeschoss gekommen, befinden sich dort drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Im ca. 1975 ausgebauten Dachgeschoss sind ebenfalls nochmal zwei Zimmer vorzufinden.
Auf dem Grundstück ist zudem noch ein Garagenhaus vorhanden. Hier könnte man unter anderem noch ein Auto abstellen sowie eine kleine Hobby-Werkstatt einrichten. Abgerundet wird das Angebot durch die große, ruhige und einladende Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks – perfekt zum Verweilen und Sonnen im Sommer!
Die gesamte Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1992 ausgestattet (ausgenommen zwei Fenster im Haus). 2005 wurde eine neue Gas-Zentralheizung von der Firma Buderus verbaut. Im Jahr 2015 wurde auch nochmal eine neue Eingangstüre verbaut. Die Fassade wurde wohl vor über 25 Jahren bereits gemacht.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Besichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Wir haben auf unserem Youtube-Channel noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken:
https://www.youtube.com/watch?v=1ES16jMs6A0&t=3s

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Discounter, Netto, sowie ein Supermarkt (Edeka – welcher gerade neu errichtet wird) sind in ca. vier Fahrtminuten zu erreichen – dort befindet sich auch eine Sparkasse.
Die Straßenbahnhaltestelle Bärenweg ist nur fünf Gehminuten entfernt und befördert Sie im 10 Minutentakt in die Innenstadt.
Auch haben Sie die Möglichkeit zu der Bushaltestelle „Neureut Bachenweg“ innerhalb von einer Minute zu laufen, von wo aus im 20 Minutentakt ein Bus innerhalb von sieben Minuten im Stadtzentrum ist.
Des Weiteren haben Sie einen Drogeriemarkt ebenso wie eine Apotheke oder einen Bäcker in der näheren Umgebung.

– doppelverglaste Kunststofffenster aus 1992 (zusätzlich 1x Alufenster und 1x Holzfenster im Haus)
– Gas-Zentralheizung aus 2005
– neue Eingangstüre aus ca. 2015
– Kachelofen im EG, genehmigt und betriebsbereit
– Terrasse und Balkon (Südost)
– Fassade vor über 25 Jahren

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