IHR WOHN(T)RAUM: Charmante 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Neure
Karlsruhe 76149
Miete 760€ - Wohnung
20210416101345 75 m² 1982 Baujahr

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche liegt im Zentrum, des attraktiven und belebten Stadtteils Neureut. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Der Grundriss der Wohnung ist so unterteilt, dass Sie über den großzügigen Flurbereich Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer Abstellkammer.
Die aktuelle Einbauküche dieser Wohnung ist Mietereigentum und kann bei Interesse für eine kleine Ablöse übernommen werden. Das raumhoch geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen und gemütlichen Verweilen einlädt, komplettiert die Immobilie.

Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen zudem eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum.
Ebenso verfügt das Mehrfamilienhaus einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 620€. Hinzu kommen 30€/Monat Miete für den Tiefgaragenstellplatz sowie eine Nebenkosten Pauschale von 140€. Die monatliche Gesamtmiete für dieses Schmuckstück beträgt somit 790€.
Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.05.2021. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage!

Wichtig:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen.

Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft.pdf

Vielen Dank.

Ideale Lage der charmanten Wohnung:

Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe und nur knapp fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt finden Sie ein Restaurant und auch sonst in Neureut alle Artikel des täglichen Bedarfs. Schulzentren mit Grund -und weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten so wie Ärzte und Apotheken sind alle in Neureut ansässig und unweit von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das ÖPNV- Netzwerk der KVV verbindet Neureut auf kurzem Wege mit der Karlsruher Innenstadt und allen weiteren Stadtteilen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die S-Bahn Haltestelle „Bärenweg“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 400m entfernt). Busse und Bahnen verkehren regelmäßig alle 10 Minuten. Mit der B36 haben Sie einen der wichtigsten Autobahn Zubringer nicht weit entfernt.
So gelangen Sie schnell und bequem auf die Autobahn A8 und A5 und auf alle wichtigen Hauptverkehrsstraßen von Karlsruhe.

– Balkon mit Ost-Ausrichtung
– separater Kellerraum und Abstellkammer
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug ist vorhanden
– gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
– Sicherheitsschloss an der Eingangstür
– Küche: Ablöse 500€ VHB
– Fenster doppeltverglast 2016
– Türen 2016
– Badezimmer tageslicht, wandhochgefliest 2009
– Laminatboden mit Parkettoptik

Mieterprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

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