IDEENAUSBRÜTER: barrierefreies Ladenlokal oder Beratungsbüro in Innens
Karlsruhe 76133
Miete 3,425€ - Gewerbeimmobilie
20210707101219 1958 Baujahr

IDEENAUSBRÜTER: barrierefreies Ladenlokal oder Beratungsbüro in Innenstadtlage.

Angeboten wird Ihnen hier eine attraktive und ca. 125m² große Bürofläche mitten auf der Kaiserstraße. Das Wohn- und Geschäftshaus in dessen Erdgeschoss sich die Einheit befindet, wurde ursprünglich im Jahre 1958 erbaut, im Jahre 2019 jedoch vollständig kernsaniert. Im Eingangsbereich der Fläche, sorgt eine große Schaufensterfront für eine optimale Sichtbarkeit. Der vordere Breich ist unterteilt in ein Großraumbüro, ein Einzelbüro sowie einen Konferenzraum. Im hinteren Teil befindet sich eine Einbauküche, die Sanitäranlagen sowie ein weiterer Büroraum. Dieser Raum kann bei Bedarf abgetrennt und untervermietet werden, da er über einen eigenen Zugang sowie eine eigene Klingelanlage verfügt. Ein modernes Design und viele Glaselemente, sogen in dieser Fläche für das optimale Arbeitsumfeld.

Alternativ eignet sich die Erdgeschosseinheit auch wunderbar als Ladenlokal für einen Einzelhändler.

Beheizt wird das komplette Haus mittels Fernwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Herzlich Willkommen in der Innenstadt-West.

Ihre neue Bürofläche befindet sich direkt auf der Fußgängerzone der Kaiserstraße, zwischen der Haltestelle Marktplatz“ und dem Kaiser Wilhelm Denkmal. Hier profitieren Sie von der perfekt zentralen Lage mit top Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Dienstleistungsfirmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Anschlüsse zum ÖPNV sind zahlreich vorhanden und zu Fuß, in kurzer Zeit zu erreichen. Straßenbahnen verkehren in unmittelbarer Nähe und die Haltestellen Europaplatz sowie Mühlburger Tor liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine hohe Kundenfrequenz sowie Sichtbarkeit ist Ihnen mit diesem Standort garantiert.

– 2019 kernsanierte Bürofläche
– Großraumbüro
– 2x Einzelbüros
– Einbauküche
– Toiletten (m/w)
– Konferenzraum

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bei Vermietung.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

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