HOTELIERS AUFGEPASST: Boardinghaus in zentraler Innenstadtlage zur Ver
Karlsruhe 76133
Miete 17,200€ - Gastronomie
20210819094214 1985 Baujahr

HOTELIERS AUFGEPASST: Boardinghaus in zentraler Innenstadtlage such neuen Betreiber.

Angeboten wird Ihnen hier eine Gewerbeimmobilie der ganz besonderen Art. Das Wohn- und Geschäftshaus in welchem sich die Fläche befindet, wurde im Jahre 1985 erbaut. Die zu vermietende Fläche zieht sich über zwei komplette Etagen und befindet sich im Dachgeschoss (4.OG und DG) der Immobilie. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 475m², befinden sich hier 13 vollmöblierte Apartments, mit jeweils ein und zwei Zimmern. Jedes Apartment verfügt über ein einiges Badezimmer sowie einer Küchenzeile und besticht durch eine moderne und hochwertige Einrichtung. Insgesamt stehen Ihnen hier 20 Betten für eine Vermietung zur Verfügung.

Die aktuelle Kaltmiete für beide Etagen liegt bei 10.928,60€ im Monat. Hinzukommen würde noch eine monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 1.400€. In Summe liegen wir somit bei einer monatlichen Warmmiete von 12.328,60€.

In der Tiefgarage dieses Mehrfamilienhauses, stehen Ihnen auf Wunsch bis zu 8 Stellplätze zur Verfügung. Diese können für 70€ pro Stellplatz mit angemietet werden.

Beheizt wird das komplette Haus über Fernwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Herzlich Willkommen in Karlsruhe

Diese Immobilie besticht durch eine zentrale Lage direkt in der Karlsruher Innenstadt.
Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und zukünftig U-Bahn, sowie der Nähe des Schlossparks und der Karlsruher Einkaufsstraßen.
Die Haltestelle Karlsruhe Europaplatz (Kaiserstraße), das Dreh,- und Angelkreuz des Karlsruher Nahverkehrs, ist in unter einer Gehminute zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in unter 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Karlsruher Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig in Ihrer direkten Umgebung. Ein abwechslungsreicher Mietermix sowie die direkte Lage an Karlsruhes bekanntester Einkaufsstraße (Kaiserstraße), garantieren Ihnen eine hohe Kundenfrequenz. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die Kriegsstraße, eine der zentralen Verbindungsstraßen Karlsruhe, erreichen Sie in nur vier Minuten Fahrzeit. Von hier aus gelangen Sie auf kurzen Wegen zu den Schnellstraßen B10&B36 sowie zu den Auffahrten der Autobahn A5&A8.

– ca. 475m² Gewerbefläche
– 13 Apartments (1&2 Zimmer)
– Baujahr 1985
– vollmöblierte Apartments inkl. Küchenzeile
– Dachterrasse im DG
– Fernwärme
– zzgl. TG-Stellplätze (max. 8 Stück verfügbar)
– Ausbau der beiden Etagen zu Apartments 2013

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