HOCH HINAUS: 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen über den Dächern Neureuts
Karlsruhe 76149
Kauf 419,000€ - Wohnung
20210907104134 91 m² 1975 Baujahr

Angeboten wird Ihnen hier eine freie 3-Zimmer Wohnung mit drei Balkonen über den Dächern von Neureut.
Der Wohntraum befindet sich im 4.OG (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt ca. 92m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, das innenliegende Badezimmer, das Gäste-WC sowie drei Balkone.
Im Jahr 2011 wurde die gesamte Wohnung kernsaniert. In diesem Zuge wurde unter anderem das Bad sowie das Gäste-WC saniert, die Böden neu verlegt, die Wände neu tapeziert und gestrichen, eine Sicherheitstüre inkl. Schallschutz verbaut, alle Strom- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert, doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, alle Heizkörper ausgetauscht, alle drei Balkone neu gefliest sowie elektrische Rollläden installiert.
Des Weiteren wurde im selben Jahr die neue Einbauküche inkl. Bosch-Geräten sowie einer neuen Waschmaschine eingebaut. Die Küche verfügt über eine Vorrichtung für eine Filteranlage für Wasser. Bei Bedarf kann hier ganz unkompliziert auf- bzw. umgerüstet werden.
Ferner gehört zum Angebot noch ein eigenes, großzügiges Kellerabteil.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Edeka) ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen – dort befindet sich auch eine Sparkasse.
Die Straßenbahnhaltestelle Bärenweg ist nur zwei Gehminuten entfernt und befördert Sie im 10 Minutentakt in die Innenstadt.
Auch haben Sie die Möglichkeit zu den Bushaltestellen „Gymnasium Neureut“ oder „Spöcker Straße zu laufen, von wo aus im 20 Minutentakt ein Bus innerhalb von sieben Minuten im Stadtzentrum ist.
Des Weiteren haben Sie einen Drogeriemarkt in der gleichen Straße. Eine Apotheke sowie der nächste Bäcker befinden sich ebenfalls in unmittelbarer, maximal fünf Gehminuten entfernter Umgebung.

– Fernwärme-Zentralheizung
– Aufzug im Haus
– Kellerabteil

2011 kernsaniert:
– Böden und Wände
– Sicherheitstür mit Schallschutz
– Strom- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert
– doppelverglaste Kuststofffenster
– alle Heizkörper
– EBK mit Bosch-Geräten (Neupreis 18.000€) mit Waschmaschine
-> Filteranlage für Wasser kann angeschlossen werden, Vorrichtung vorhanden
– alle 3 Balkone gefliest
– elektrische Rollläden

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