HEREINSPAZIERT: Kernsanierte & bezugsfreie Wohnung in der Karlsruher W
Karlsruhe / Waldstadt 76139
Kauf 319,000€ - Wohnung
20200727153213 75 m² 1959 Baujahr

HEREINSPAZIERT: Kernsanierte & bezugsfreie Wohnung in der Karlsruher Waldstadt.

Wir bieten Ihnen hier eine ca. 75qm große und 2020 vollständig sanierte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1959 erbaute Mehrparteienhaus. Eine durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, über den hellen und einladenden Flur in alle Wohn,- und Schlafräume sowie in das Badezimmer und die Küche zu gelangen. Das Wohnzimmer sowie eines der beiden Schlafzimmer, sind in Richtung Osten und damit hin zur Morgensonne ausgerichtet. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die ebenfalls nach Osten ausgerichtete Loggia, mit Blick ins Grüne. Das zweite Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer haben eine westliche Ausrichtung. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer fast bodentiefen und großen Regenwasserdusche.

Die gesamte Wohnung wurde im Laufe der letzten Woche umfangreich kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Arbeiten die ausgeführt wurde sind waren unter anderem, die Erneuerung sämtlicher Elektro,- und Wasserleitungen, der Austausch der Fenster sowie das Verlegen neuer Parkettböden und das Streichen der Wände. Badezimmer und Küche wurden ebenfalls kernsaniert und mit neuen Anschlüssen versehen. Des Weiteren, wurden alle Fenster mit elektrischen Rollländen versehen sowie ein Internet,- und Fernsehanschluss in jedes der drei Zimmer verlegt.

Beheizt wird das komplette Mehrfamilienhaus über einen Fernwärmeanschluss. Abgerundet wird das Wohnungsangebot, durch ein separates Keller,- und Speicherabteil.

Bei diesem Angebot besteht zusätzlich die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten hierzu erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in der Waldstadt.

Die Waldstadt ist ein relativ junger Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe, das Gebiet mitten im Hardtwald wurde erst Ende der 50er-Jahre erschlossen. Heute leben über 12.000 Menschen im wahrscheinlich grünsten Karlsruher Stadtteil. Über die Theodor-Heuss-Allee ist die Waldstadt gut an die übrigen Stadtteile angebunden. Autobahn, Bahnhof und die Innenstadt sind mit dem Auto in jeweils 10 bis 15 Minuten erreichbar. Studenten am KIT sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Uni, noch schneller gehts zum KIT Campus Ost und zum Technologiepark.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle Waldstadt Jägerhaus ist nur knapp vier Gehminuten vom Objekt entfernt.
Zum Einkaufen bietet sich das naheliegende Waldstadt-Zentrum an. Hier finden Sie einige Supermärkte, Banken, Apotheken oder anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kneipen, Cafés sowie ein großes Angebot an Restaurants finden Sie ebenfalls in der benachbarten Oststadt. Für Sportler ist die Waldstadt ein Paradies. Der fast vor der Haustür gelegene Hardtwald ist bei Joggern und Bikern sehr beliebt, weitere Sportarten werden im nahe gelegenen Traugott-Bender-Sportpark und im Fächerbad angeboten.

– sofort bezugsfrei
– kernsaniert 2020 (Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Fenster, Wände etc.)
– Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche
– Fernwärmezentralheizung
– separates Kellerabteil
– separates Speicherabteil
– elektrische Rollläden an jedem Fenster
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Anschlüsse für Internet Telefon und Fernsehen in jedem Zimmer
– Vorrichtung für einen Satellitenanschluss
– Vorrichtung für eine elektrische Markise
– Loggia
– Hochwertige Parkettböden in den Zimmern

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