GLÜCKSFALL: 2008 erbautes Reihenendhaus mit Garage und Solaranlage
Eggenstein-Leopoldshafen 76344
Kauf 660,000€ - Haus
20201118104649 161 m² 2008 Baujahr 292 m²

GLÜCKSFALL: 2008 erbautes Reihenendhaus mit Garage und Solaranlage.

Angeboten wird Ihnen hier eine Immobilie der ganz besonderen Art. Dieses 2008 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine Wohn,- und Nutzfläche von insgesamt ca. 180m², wovon sich ca. 161m² der reinen Wohnfläche zuordnen lassen. Verteilt auf drei Wohnetagen zzgl. Kellergeschoss, bietet Ihnen die Immobilie insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Kellerräume zzgl. Hausanschlussraum. Das ca. 292qm große Grundstück, umfasst neben der reinen Grundfläche der Immobilie, zwei Pkw Außenstellplätze zzgl. Fertiggarage sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Im Eingangsbereich der Immobilie, befindet sich das moderne Gäste-WC sowie eine kleine Ankleide bzw. Garderobe. Angrenzend an Eingangsbereich, erwartet Sie ein geräumiges Wohn,- und Esszimmer mit offener Küche. Eine große Fensterfront inkl. Schiebeelement, verschafft Ihnen den Zugang auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie ist mit Sicherheit der offene Kamin im Wohnzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern, das erste der beiden Tageslichtbadezimmern dieser Immobilie. Ausgestattet ist dieses mit hochwertigen Armaturen, einem Doppelwaschbecken sowie einer bodentiefen Dusche.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite der beiden Bäder. Dieses verfügt wie erwähnt, ebenfalls über Tageslicht sowie eine große Badewanne.

Das letzte der insgesamt sechs Zimmer befindet sich im Kellergeschoss, und ist derzeit als eine Art Gästezimmer vorgesehen. Ebenfalls im Kellergeschoss, befindet sich der Hausanschlussraum sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Lager,- bzw. Stauflächen dienen. Einer dieser beiden Räume könnte auf Wunsch zum Saunaraum umfunktioniert werden. Einen Starkstromanschluss sowie Anschlüsse für eine Dusche sind hier bereits vorhanden.

Beheizt wird das komplette Haus über eine Gas-Zentralheizung, welche zusätzlich über eine Solaranlage auf dem Dach unterstütz wird.

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken: https://youtu.be/OJudX_GIEL4

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in Eggenstein-Leopoldshafen, der nördlich an das Karlsruher Stadtgebiet angrenzenden Gemeinde. Im Laufe der letzten Jahre entwickelte sich sich die Gemeinde zu einer modernen und familienfreundlichen Gemeinschaft mit einer guten Infrastruktur.
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil des Gemeindegebietes (Eggenstein) in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ausreichender Stückzahl im direkten Umfeld des Hauses.
So befinden sich z.B. eine Drogerie,- (Rossmann) sowie eine Lidl,- und Edeka Filiale nur ca. zwei Fahrminuten entfernt.
Die S-Bahn Haltestelle Eggenstein Schweriner Straße erreichen Sie einfach und bequem in ca. fünf Minuten Fußweg. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege in die Karlsruher Innenstadt.
Nicht unweit entfernt, zwischen den Ortsteilen Eggenstein und Leopoldshafen, befindet sich der über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannte Bürgerpark.
Eggenstein-Leopoldshafen bietet für jung und alt eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So könne Sie sich z.B. an heißen Sommertagen in einem der beiden nahegelegenen Badeseen abkühlen, oder aber Sie entscheiden sich für einen idyllischen Spaziergang am Ufer des Rheins. Alteingesessene Restaurants warten darauf, Sie mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten zur verwöhnen.
Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten zu erreicht.

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