GASTROTASTISCH: Restaurant in Karlsruhe-Neureut sucht neuen Pächter!
Karlsruhe 76149
Miete 2,035€ - Gastronomie
20210420141737 1950 Baujahr

Angeboten wird Ihnen hier eine ab sofort verfügbare Gewerbefläche in der Kirchfeldsiedlung in Karlsruhe-Neureut.
Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 120m², welche sich auf eine Küche, einen Innen- & Außenbereich sowie die Gästetoiletten verteilt. Zusätzlich sind auch noch ein Lagerraum und zwei Kühlräume im Keller gegeben.
Die gesamte Inneneinrichtung könnte nach Rück- und Absprache mit dem aktuellen Pächter gegen ein entsprechendes Entgelt übernommen werden. Die Fläche bietet Platz für ca. 120 Gäste (60 im Innenbereich & 60 im Außenbereich). Die bereits vorhandene Theke ist mit einer Zapfanlage ausgestattet – BRAUEREIFREI! Auch ist bereits Abluft installiert.
Des Weiteren ist die Lokalität mit doppelverglasten Holzfenstern aus 2002 versehen. Im Jahr 2014 wurden die Gäste-WCs saniert, 2015 wurde die neue Gas-Zentralheizung installiert.
Voraussetzung für die Anmietung wäre eine Mietvertragslaufzeit von Minimum 3 Jahren. Die 1.500€ Kaltmiete im Monaten verstehen sich exklusive der bei einer Gewerbevermietungen üblichen 19% Mehrwertsteuer, diese würde nochmals zusätzlich anfallen. Die monatlichen Nebenkosten von 250€ beinhalten die Heizung, das Frischwasser und das Abwasser. Auch bei den Nebenkosten würden die 19% Mehrwertsteuer nochmals dazugerechnet werden. Die Kosten für Strom und Müll muss der künftige Pächter selbst anmelden sowie übernehmen.
Bei dieser Fläche besteht außerdem noch die Möglichkeit einer 360°-Besichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut, genauer in der Kirchfeldsiedlung.
Die nur eine Minuten Fahrtzeit bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell bequem zu den Autobahnen A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Ein Supermarkt (Penny) befindet sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Neureut, welches nur ca. zwei Fahrminuten entfernt liegt.

– Gas-Zentralheizung 2015 (Heizkörper 1980)
– Toiletten 2014 saniert (m/w)
– Restaurantfläche umgehend in 2020 renoviert
– doppelverglaste Holzfenster 2002
– Herd in der Küche mittels Gasflaschen
– Zapfanlage (brauereifrei)
– Abluft installiert
– Bestuhlung für ca. 120 Plätze (60 innen & 60 außen)

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Miet-/Pachtvertrages ohne aufschiebende Wirkung.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

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