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FÜR KLUGE KÖPFE: Möblierte und klimatisierte Bürofläche in bester Inne

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Karlsruhe 76133

Miete

3,900€

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Immobilien-ID :

 20201002085823

Baujahr
1967

Beschreibung

Die hier angebotene und attraktive Bürofläche mit ca. 200 m², befindet sich im 1. OG eines zentral gelegenen Gewerbegebäude mit insgesamt 5 Etagen. Die jeweiligen Etagen lassen sich sowohl über eine optisch ansprechendes Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug bequem erreichen.

Die Bürofläche verfügt über zwei Großraum-Büros, eine Teeküche sowie zwei separate Toiletten für Damen und Herren.
Durch eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfron, erstrahlt das Büro im besten Licht und bietet Ihnen so ein angenehmes und förderndes Arbeitsklima.

Ausgestattet ist die Fläche mit einem hellen Stäbchenparkett und Fließen, doppelverglasten Kunststofffenstern und zwei einzelnen Aufenthaltskabinen.

Beheizt wird das komplette Haus über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Angeboten wird Ihnen diese Bürofläche zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.400€ (17,-€/qm). Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung 500,-€ (2,5€/qm). Somit ergibt sich eine Warmmiete von 3.900-,€ pro Monat.

HINWEIS: Alternativ besteht bei dieser Fläche die Möglichkeit, das Büro inkl. Möblierung anzumieten. Hier würde sich die monatliche Kaltmiete auf 4.500€ anpassen. Die Nebenkostenvorauszahlung von 500,-€ pro Monat bleibt bestehen. Eine vollständige Inventarliste inkl. aller Möbel lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Innenstadt.

Hier profitieren Sie von der perfekt zentralen Lage mit top Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, außerdem genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestelle “Herrenstraße” ist unter einer Gehminute zu erreichen.
In der Pause bietet sich der Schlosspark für einen Spaziergang oder zum Sonne tanken an, viele umliegende Gastronomiebetriebe locken mit attraktiven Mittagsangeboten.

Die Anschlussstelle B10 liegt ca. 2,2 km und zur B36 ca. 3,7 km entfernt. Die Autobahn A8 ist mit dem Auto in etwa 17 Minuten zu erreichen.

– Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Teeküche
– Klimaanlage
– WC für Damen und Herren
– 3,20 Meter Deckenhöhe

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

*Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Verkäufer-, sowie Käuferprovision um den entsprechenden MwSt.-Satz an (auf 3,48 Monatsmieten).

Weitere Details

  • Extras: Büro, Büro, Büro, Büto, Konferenzboxen

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