FLEXIBILITÄT HOCH 4: Leerstehendes vier-Parteien Haus in gefragter Lag
Karlsruhe-Durlach 76227
Kauf 1,100,000€ - Haus
20210315105553 304 m² 1928 Baujahr 178 m²

Angeboten wird Ihnen hier ein 1928 errichtetes Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 178m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 305m² Wohnfläche, welche sich auf vier Wohnungen verteilt.
Alle Wohnungen in der Immobilie sind bezugsfrei und aktuell nicht vermietet. Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG verfügen über je drei Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein tageslicht Badezimmer.
Die ca. 35m² Wohnfläche in der DG Wohnung verteilen sich auf ein Zimmer (ebenfalls mit Einbauküche) sowie ein tageslicht Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell offiziell als Wohnraum nachgereicht.
Im Jahr 1997 wurden das komplette Haus mit neuen, doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet sowie die Gas-Etagenheizung installiert. Zwei Jahrzente später, 2017, wurden dann nochmals neue Böden verlegt sowie die Wände gestrichen. Im gleichen Zuge wurde eine neue Eingangstüre eingesetzt.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen im größten und ältesten Stadtteil von Karlsruhe.
Die einst eigenständige Stadt Durlach ist seit ca. 1938 ein Stadtteil der Residenzstadt Karlsruhe und verfügt über knapp 30.000 Einwohner.
Mit der Anschlussstelle Karlsruhe-Durlach der Autobahn 5 ist der Stadtteil perfekt an das Fernstraßennetz Deutschlands angebunden. Der Durlacher Bahnhof ist Umstiegspunkt der Karlsruher Stadtbahn, der S-Bahn Rhein-Neckar so wie einiger Fernzüge.
Die Haltestelle „Durlach Killisfeldstraße befindet sich nur fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie problemlos in nur 20 Minuten Fahrt in die Karlsruher Innenstadt sowie alle anderen Stadtteile.
In Ihrem direkten Umfeld finde Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Drogeriemärkte, Lebensmittelläden und Restaurants. Der Supermarkt REWE ist von Ihrem neuen Objekt nur fünf Gehminuten entfernt.
Den historischen Stadtkern der Durlacher Altstadt erreichen Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften so wie Restaurants, Bars und Cafés.
Den Schlossgarten von Durlach erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Hier erwarten unzählige Grünflächen, welche zum Verweilen und Entspannen einladen.

– bezugsfrei
– Fenster von 1997 (Doppelverglast Kunststoff)
– 2017 Wände und Eingangstüre saniert
– 1997 Gas-Etagenheizung

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