Familientraum sucht Eigentümer – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Pforzheim / Huchenfeld 75181
Kauf 495,000€ - Haus
20200630192607 190 m² 1961 Baujahr 665 m²

Dieses Wohnhaus (ca. 120m² Wfl.) mit Einliegerwohnung (ca. 70 m² Wfl.) wurde fortlaufend modernisiert. Der Grundriss ist optimal gestaltet: im Erdgeschoss haben Sie ein Duschbad, Küche, Wohnzimmer sowie Wintergarten und ein Weiteres Zimmer, welches aktuell als Behandlungsraum von den Eigentümern genutzt wird. Dieses Zimmer verbindet das Wohnhaus mit der Einliegerwohnung, die größtenteils renovierungsbedürftig ist und auch über einen separaten Eingang verfügt. Auch im Obergeschoss haben Sie durch die auffallend vielen und großen Fensterflächen unglaublich viel Tageslicht im Wohnhaus! Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Außerdem ist das Haus voll unterkellert, auch der Bereich der Einliegerwohnung im EG. In der Wohnung finden Sie außerdem einen offenen Kamin und haben einen perfekten Blick auf den spielenden Nachwuchs im Garten! Im Hof der Immobilie finden Sie eine schöne Einfahrt mit einem Carport aus Holz, eine offene und eine geschlossene Garage.

In der Nachbarschaft wohnen gut situierte, ältere Paare und Familien. Wenn Sie die Straßen entlang laufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, oder an hübschen, kleinen Mehrfamilienhäusern vorbei. In Wenigen Metern Entfernung gelangen Sie in ein riesiges Waldgebiet, ideal zum Spazieren, joggen, oder Rad fahren! Keine Sorge, das Wohnhaus ist dennoch zentral gelegen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in 450 Metern Entfernung (Edeka) schnell erreicht, mit dem Auto keine zwei Minuten. Die Bus Haltestelle am Rathaus ist 220 Meter entfernt. Von hier gelangen Sie in Kürze in die Pforzheimer Innenstadt, zum shoppen oder an den Bahnhof. Der Wagen? Steht auf einem der drei möglichen Stellplätze. Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem, über wenige Stufen in die Küche.

-Große Fensterflächen im ganzen Haus Tageslicht Pur!
-Heller Wohn und Essbereich
-Schöner Wintergarten (ohne Baugenehmigung)
-Duschbad im EG
-Wannenbad im OG
-Einliegewohnung renovierungsbedürftig
-Moderne Heizungsanlage
-offene Garage
-geschlossene Garage
-Carport

Modernisierungen
– 2004 Fenster erneuert
– 2004 Wärmedämmung installiert
– 2006 Heizung (Wärmepumpe) erneuert
– 2010 Photovoltaikanlage installiert
– 2012 Bäder erneuert
– 2014 Wintergarten (ohne Genehmigung, nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

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