Familientraum im Viermorgen-Leopoldshafen
Eggenstein-Leopoldshafen 76344
Kauf 595,000€ - Haus
20200806150046 136 m² 2010 Baujahr 164 m²

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf ca. 136 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen. Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Garage und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im warmen Laminatboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Süden.
Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier großzügige Räume. Sie liegen in den oberen beiden Etagen, davon zwei im Dachgeschoss mit leichten Schrägen. Die Ausstattung ist gepflegt und ladet zum direkten Einzug, ohne jegliche Vorarbeit ein. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im kontrastreichen sowie zeitlosen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

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Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote am Zaun und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.

Eggenstein-Leopoldshafen (Viermorgen) ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Seit der Fusion im Jahre 1974 entwickelte sich Eggenstein-Leopoldshafen zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur.

In einer ruhigen Straße im schönen Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich Ihre neue Immobilie. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnhaltestelle. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In Ihrem neuen Wohnort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Angefangen bei Bäckereien und Metzgereien über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken (alles fußläufig erreichbar). Für Ihre Freizeitgestaltung ist durch die anliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut gesorgt.

– Gefragte Lage
– Familienfreundlicher Grundriss
– Neuwertige Ausstattung
– Fassaden- und Dachdämmung vorhanden
– Großzügiger Wohnbereich
– Warmer Laminatboden
– Doppelverglaste Fenster
– Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
– Fliegenschutzgitter im Wohnbereich
– Gäste-WC
– Einbauschränke im Dachgeschoss
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Freisprecheinrichtung mit Kamera
– Garage mit elektrischem Garagentor
– Charmanter Garten mit Südausrichtung
– Elektrische Markise
– Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
– Leerstehend ab dem 01.12.2020!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

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