Exklusives Büro oder Kanzlei in Bestlage
Karlsruhe 76133
Miete - Gewerbeimmobilie
20200630174047 1885 Baujahr

Exklusive Immobilie in gefragter Lage mit Nähe zur Hochschule, Innenstadt, Schlossgarten ideal für ein Büro oder eine Kanzlei mit gehobenen Ansprüchen.
Das Gebäude: Eine Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert mit moderner Technik, schönem Stuck und herschaftlichen Räumen.

Hier können Sie die Arbeitsmoral Ihrer Mitarbeiter steigern und Ihre Kunden mit bestem Gewissen empfangen.

Die Gesamtfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss, der Beletage, finden Sie eine kleine Teeküche, Sanitärbereiche, diverse herrschaftliche Büros und Besprechungsräume sowie zwei Balkone vor. Das 2. Obergeschoss ist nahzu vom Grundriss identisch wie das 1. Obergeschoss. Auf Wunsch kann hier auch eine kleine Wohnung integriert werden. Die EDV, der Sanitärbereich, Fenster und Fassade hier wurde in den vergangenen Jahren nahezu alles vollständig renoviert. Stellplätze sind auch vorhanden.

Lage, Lage Lage! Die heute mitunter wichtigsten Argumente für Mitarbeiter und Kunden sind eine gute Anbindung, eine zentrale Lage und eine gute Repräsentanz. All das finden Sie hier vor – und noch vieles mehr. Die Immobilie sticht bereits von weitem aufgrund des sehr guten Zustands, gepaart mit dem Charme des 19. Jahrhunderts ins Auge. Genießen Sie und Ihre Mitarbeiter die Pause auf einem der drei Balkone oder im umliegenden Schlossgarten – eines der vielen Highlights, welche Sie hier vorfinden werden.

Die ehemalige Mühlburger Allee wurde im Jahr 1888 nach dem preußischen Generalfeldmarschall Helmuth Graf von Moltke (1800 – 1891) benannt, der im Deutsch-Französischen Krieg Chef des Generalstabes war. Heute erinnert die Straße auch an den Juristen Helmut James Graf von Moltke (11. März 1907 – 23. Januar 1945), der als Gegner des Nationalsozialismus in Berlin-Plötzensee hingerichtet wurde.

Das Objekt befindet sich gegenüber der Hochschule für Wirtschaft und Technik sowie neben der Pädagogischen Hochschule und somit nahe am Innenstadtzirkel. Das umliegende Gebiet besticht durch seine ruhige Lage und durch ortsansässige Notare, Gerichte und Anwälte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der unmittelbaren Nähe zum Europaplatz und zur Kunsthochschule gegeben.

– 3 Balkone
– kleine Teeküche
– Parkettboden
– Großzügige, herrschaftliche Räume
– Typische Deckenhöhe des 19. Jahrhunderts
– Neue KAT-Verkabelung
– Neuer Sanitärbereich
– kleine Wohnung integrierbar
– Kellerraum oder Dachboden

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