CITY LIFE: leerstehende Stadtwohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten
Karlsruhe 76185
Kauf 310,000€ - Wohnung
20210112172209 84 m² 1946 Baujahr

CITY LIFE: Bezugsfeie Stadtwohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten – Käuferprovisionsfrei.

Wir bieten Ihnen hier eine leerstehende 3-Zimmer Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Karlsruhe-Mühlburg an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1946 neu erbaut und umfasst drei eigentsändige Einheiten. Zu zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über ca. 85m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer zzgl. Badezimmer und Loggia.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer großen Badewanne ausgestattet. Ein Teil der Fenster in Richtung Innenhof des 3-Familienhause, wurden vor ca. drei Jahre saniert und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ersetzt. Die übrigen Fenster sind allesamt Holzfenster inkl. Isolierverglasung.

Im Flurbereich sowie in zwei der drei Zimmer, finden Sie einen Laminatboden vor. Das letzte der drei Zimmer ist mit Teppichboden und die Küche sowie das Bad mit Fliesenboden versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas-Etagenheizung in der Einheit. Der Wohnung zugehörig ist zusätzlich ein separat abschließbares Kellerabteil.

Der Garten der Anlage befindet sich zum Teil im Gemeinschafts, zum Teil im Sondereigentum. Eine Parzelle des Gartens ist unserer Einheit zugeordnet und steht somit der alleinigen Nutzung zu.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf vor dem Einzug grundlegender Modernisierungen.

Auf Grund der idealen Grundrissgestaltung, eignet sich das Objekt auch gut als Kapitalanlage um es z.B. an eine kleine Familie oder Studenten zu vermieten.

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen im Stadtteil Mühlburg.

Westlich des Stadtzentrums von Karlsruhe gelegen mit ca. 16.500 Einwohner, finden Sie einen der ältesten Stadtteile von Karlsruhe vor. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Zentral und doch im Grünen gelegen genießen Sie in Mühlburg sämtliche Vorteile eines Stadtlebens, haben Gegenzug aber auch unzählige Orte an denen Sie dem Stadtleben entkommen können.
Mühlburg ist neben dem noch älteren Durlach das zweite Nebenzentrum der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten
Verkehrstechnisch ist das Objekt durch die nahe liegende Auffahrt zur B10 hervorragend angeschlossen. Von hier hat man die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten auf die
Autobahnen A5, A8 und A65 aufzufahren. Eine S-Bahn Haltestelle (Entenfang) liegt ebenfalls in günstiger Reichweite und ist in nur drei Gehminuten erreicht. Zwischen der Haltestelle Entenfang und Philippstraße haben befindet sich eine Einkaufsmeile mit unzähligen Supermärkten, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Einzelhändler und vielem mehr.

– Gas Etagenheizung
– Badezimmer mit Badewanne
– Loggia in Ostausrichtung
– Laminatboden und Fliesenboden
– Kellerabteil
– Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Gartenmitbenutzung (Sondernutzungsrecht)

Käuferprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

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