BLICK INS GRÜN: Reihenmittelhaus in Ettlingen Stadt zu verkaufen
Ettlingen 76275
Kauf 749,000€ - Haus
20210707090359 204 m² 1980 Baujahr 237 m²

Angeboten wir Ihnen hier ein im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus in Ettlingen.
Diese teilweise renovierungsbedürftige Immobilie steht auf einem ca. 237m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 277m², unterteilt auf 204m² Wohn- 73m² Keller- und Nutzfläche. Unterteilt auf drei Wohnetagen zzgl. Kellergeschoss, bietet Ihnen dieses Haus insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Balkon, eine Terrasse sowie einen großen Keller und einen Garten.

Wenn Sie das Objekt betreten, stehe Sie im großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und anschließendem Gäste WC. Anschließend an den Windfang, öffnet sich der gemütliche Wohnbereich. Hier finden Sie zum einen die Küche mit anschließendem Essbereich, zum anderen das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein Stockwerk höher im Obergeschoss, befinden sich drei Schlafzimmer sowie das erste der beiden Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Zwei der drei Schlafzimmer haben ebenfalls eine südwestliche Ausrichtung und Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung (1-Zimmer Wohnung) mit eigener Küche, Badezimmer und Balkon.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben zwei Kellerräumen eine Waschküche mit allen erforderlichen Anschlüssen. Als kleines Highlight befindet sich eine Sauna im Kellergeschoss.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in Ettlingen.

Die Stadt Ettlingen liegt südlich von Karlsruhe und ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt im Landkreis Karlsruhe. Mit etwas mehr als 39.000 Einwohnern gehört die Stadt Ettlingen zusammen mit Durlach und dem Geigersberg zu den besonders bevorzugten Wohnlagen in Karlsruhe.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im südlichen Teil des Stadtgebietes, unweit des Ettlinger Horbachparks.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung und sind einfach und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder bei Bedarf auch zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle „Ettlingen Horbachpark“ befindet sich fußläufig nur ca. sechs Minuten entfernt. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an das komplette ÖPNV Netz von Ettlingen inkl. der Stadtbahn S1. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle „Ettlingen Stadt“ ist ca. zehn Minuten entfernt.

Auch verkehrstechnisch befindet sich die Immobilie in einer guten Lage. Im Norden und Süden von Ettlingen, gibt es jeweils einen Anschluss auf die Bundesstraße 3. Die Autobahnauffahrten der A5 und A8 sind ebenfalls in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Neben den ganzen Vorteilen in Sachen Anbindung und Verkehr, bietet Ettlingen eine super Infrastruktur in Punkto Bildung und Freizeit. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich mehrfach im Stadtgebiet. Das Albgaubad, der Horbachpark mit seinem Horbachsee sind nur zwei der Ausflugsziele in Ettlingen.

– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne im OG
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne im DG
– 2x Küche im EG und DG
– Sauna im UG
– Gas Zentralheizung
– Terrasse
– 2x Balkon im OG und DG
– Terracottafliesenboden im EG
– Teppichboden in OG und DG
– elektrische Rollläden
– Gäste WC
– Einzelofen in der Küche
– Einbauschränke in jedem Raum
– 2x Garagen

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