BERGBLICK: Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Keller und Stellpl
Karlsruhe 76228
Kauf 240,000€ - Wohnung
20201021091404 73 m² 1971 Baujahr

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Wolfartsweier. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 73m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, den Flur sowie den Balkon verteilen.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden in allen Räumen sowie einer elektrischen Markise auf dem nach Südwest ausgerichteten Balkon ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung, welche über Strom läuft, heizt die gesamte Fläche. Im Jahr 2005 wurde das Dach des Hauses saniert. Erst zuletzt, 2018, wurde der Balkon ebenfalls saniert. Die Balkontüre, sowie das nebenstehende Fenster, wurden bereits drei Jahre zuvor, 2015, gewechselt.
Im Angebot enthalten sind zudem ein Außenstellplatz (hier besteht ein Sondernutzungsrecht), ein eigenes Kellerabteil sowie die kürzlich angebrachte Satellitenanlage. Abgerundet wird das Angebot durch den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den gemeinschaftlichen Garten, welcher zum Verweilen einlädt.
Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken: https://www.youtube.com/watch?v=buap-Wbty7I

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in Karlsruhe-Wolfartsweier.
Die Immobilie liegt idyllisch im südöstlichen Teil des Karlsruher Stadtteils Wolfartsweier inmitten eines ruhigen Wohngebietes.
Aktuell hat Wolfartsweier rund 3.100 Einwohner und ist durch seine außer­or­dent­lich gute Infrastruktur ein sehr gefragtes Wohngebiet in Karlsruhe.
Kindergärten und Grundschulen sind im Ort ansässig und über eine Buslinie bequem zu erreichen. Die Buslinien 27,47 und 44 verkehrt in regelmäßigen Abständen durch den ganzen Ort und bringt Sie zudem in den nächst größeren Stadtteil Durlach. Die Straßenbahnendhaltestelle WO-Nord der Linien 2 und 8 sind nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.
Trotz der ländlichen Lage bietet Ihnen Wolfartsweier einiges an Unterhaltungsprogramm. Angefangen bei Musikvereinen über Fußballvereine bis hin zu regelmäßigen Festen und Veranstaltungen wird Ihnen einen buntes Angebot an Freizeitgestaltung geboten.
Banken, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie alle in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

– elektrische Rollläden
– elektrische Markise
– Fußbodenheizung (Strom)
– doppelverglaste Kunststofffenster 2012 (mit Solar-Rollläden)
– Balkontüre und Fenster 2015
– 2018 Balkon saniert (Südwest)
– 2005 Dach isoliert
– Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
– Kellerabteil
– Satellitenanlage
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– gemeinschaftlicher Garten

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