BARRIEREFREI – Bezugsfreie 2-Zi. Wohnung nahe Citypark im betreuten Wo
Karlsruhe 76137
Kauf 270,000€ - Wohnung
20201028124031 61 m² 2006 Baujahr

Angeboten wird Ihnen hier eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61,14m² Wohnfläche und großem Westbalkon.
Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus, befindet sich in der Seniorenresidenz am Park und bietet für deren Bewohner viele Vorteile. Besonders hervorzuheben, ist der barrierefreien Zugang in das Haus sowie in die Wohnung und die behindertengerechte Ausstattung des Apartments.
Über das Wohn-, sowie das Schlafzimmer, haben Sie Zugang auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
In der Immobilie wurden große Kunststofffensterelemente mit bodentiefen Fenstern sowie tiefen Griffen (Rollstuhlgerecht) verbaut.
Zusätzlich hat das Apartment eine Einbauküche inkl. Elektroherd.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über behindertengerechte Toilette und Dusche.

Abgerundet wird das Objektangebot mit eigenem Kellerabteil.

Hinweis: das Objekt steht derzeit leer und kann sofort nach dem Kauf neu vermietet werden.
Bei einer Neuvermietung lässt sich die Wohnung problemlos für z.B. 650€ / mtl. nettokalt vermieten. Eine gewisse Anzahl an Mieteranfragen sind über den ASB bereits vorhanden.
Laut qualifiziertem Mietspiegel der Stadt Karlsruhe, ist Wohnraum in Heimen mit und ohne Serviceleistungen von diesem ausgenommen. Somit gilt der Mietspiegel nur für den frei finanzierten Wohnmarkt der Stadt Karlsruhe.
Bitte beachten Sie: Mieter oder auch Eigennutzer müssen das 60. Lebensjahr überschritten haben oder eine Schwerbehinderung aufweisen.

Der Preis dieser Immobilie definiert sich über die höhere zu erzielende Miete sowie die gehobene Ausstattung des Objektes.

Interesse geweckt? – Wir freuen uns über Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Viva la Südstadt!
Dieses Pflegeapartment mit idealer Südstadtlage besticht nicht nur durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Philip-Reis-Straße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Netto Filiale oder aber ein Scheck-In Center, welchen Sie am Mendelsohnplatz vorfinden können. Geschäfte wie Bäckereien oder Apotheken, sind ebenfalls in Ihrer näheren Umgebung vorhanden.
Der Bahnhof ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie überall bequem hin.
Auch der Karlsruher Zoo und das Staatstheater sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Innenstadt können Sie bequem und schnell durch die öffentlichen Verkehrsmittel oder aber auch zu Fuß erreichen.
Das Highlight ist sicherlich, dass der City-Park praktisch vor Ihrer Haustüre liegt.

– elektrische Rollläden
– Einbauküche
– nach Westen ausgerichteter Balkon
– große Kunststofffenster Elemente mit tiefen Griffen (rollstuhlgerecht)
– barrierefreier Zugang dank großzügigem Aufzug
– Laminat, Fliesenboden
– Notrufschalter für Heimservice
– TV & Telefonanschluss
– behindertengerechtes Badezimmer
– Kellerabteil
– ALLES BARRIEREFREI und ROLLSTUHLGERECHT

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