AUF INS FAMILIENNEST: Reihenmittelhaus mit Garten in Leopoldshafen
Leopoldshafen 76344
Kauf 419,000€ - Haus
20201014090114 134 m² 1978 Baujahr 200 m²

AUF INS FAMILIENNEST: Reihenmittelhaus mit Garten in Leopoldshafen.

Angeboten wird Ihnen hier ein 1978 erbautes Reihenmittelhaus mit viel Potential und Platz für die ganze Familie. Die ca. 135 qm Wohnfläche dieser Immobilie, verteilen sich optimal auf drei Wohnetagen mit insgesamt sieben Zimmern. Komplettiert wird dieses Flächenangebot durch ca. 50 qm Nutz,- bzw. Kellerfläche im Untergeschoss. Das ca. 200,15 qm große Grundstück, umfasst neben der reinen Grundfläche des Hauses, eine gemütliche Terrasse mit angrenzendem Garten sowie die Grundstücksfläche der Garage im gemeinschaftlich genutzten Garagenhof. Ebenfalls zur Grundstücksfläche dazu, zählt ein Teil (1/13) der gemeinsamen Wege und Außenanlagen sowie ein Teil (1/13) des Müllplatzes.

Im Eingangsbereich der Immobilie, befindet sich das Gäste-WC sowie eine kleine Garderobe. Angrenzend an den Eingangsbereich, erwartet Sie ein geräumiges Wohn-, und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie die separate Küche dieser Immobilie. Eine große Fensterfront inkl. Schiebeelement, verschafft Ihnen vom Wohnzimmer aus, den Zugang auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten.

Über eine zentrale Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss dieses Hauses. Auf dieser Wohnetage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offenes Durchgangs-, bzw. Arbeitszimmer sowie das erste der beiden Tageslichtbadezimmer (Dusche und Badewanne). Eines der beiden Schlafzimmer, bietet Ihnen Zugang auf den Balkon, welcher dieselbe Ausrichtung wie Terrasse und Garten hat.

Im Dachgeschoss erwarten Sie dann weitere drei Räume, plus das zweite der beiden Tageslichtbadezimmer (hier mit Dusche).
Hinweis: das Dachgeschoss dieses Reihenhauses wurde nachträglich in Wohnraum ausgebaut. Eine Baugenehmigung für diesen Ausbau in Wohnraum wurde vom Landratsamt leider nicht genehmigt. Die Bauausführung des Dachgeschosses wurde jedoch auf jederzeitigen entschädigungslosen Widerruf vom Landratsamt geduldet. Den Schriftverkehr mit dem Landratsamt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die ca. 50 qm Nutzfläche im Keller unterteilen sich in Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbyraum und Abstellraum. Über eine Außentreppe haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, vom Garten aus direkt in den Keller zu gelangen.

Beheizt wird das komplette Haus über eine Öl-Zentralheizung von 1996. Eine Liste der in den vergangenen Jahren durchgeführten Arbeiten und Sanierungen, liefern wir Ihnen nach.

Eine eigene Garage im gemeinsam genutzten Garagenhof rundet dieses Immobilienangebot ab.

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken: LINK WIRD NOCH EINGEFÜGT

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

– Terrasse
– Balkon
– Öl Zentralheizung von 1996
– 2x Treppenlifte (von Lifter)
– Fliesen,- und Parkettfußböden
– Fenster doppelverglast, teilweise aus Kunststoff von 2008
– die übrigen Fenster sind doppelverglaste Holzfenster
– teilweise elektrische Rollläden
– Garage
– zwei Tageslichtbadezimmer
– Gäste WC

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